湖南益陽：5月27日起，調(diào)整優(yōu)化公積金使用政策

　　5月23日，益陽市住房公積金管理中心發(fā)文推出12條支持措施。自2025年5月27日起施行，有效期至2026年7月9日。

　　一、調(diào)整純公積金貸款政策

　　借款人家庭無房或僅有一套住房，申請住房公積金貸款的，不論所購住房單元建筑面積，均可申請全額住房公積金貸款（純公積金貸款）。

　　二、上調(diào)最高貸款額度

　　住房公積金最高貸款額度提高至80萬元，二孩家庭和高層次人才家庭的最高貸款額度同步提高至96萬元，三孩家庭的最高貸款額度同步提高至104萬元。

　　三、降低貸款首付比例

　　借款人使用住房公積金貸款購買保障性住房和商品住房的，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

　　四、優(yōu)化首套住房貸款認定標準

　　借款人家庭住房公積金貸款已結(jié)清，再申請住房公積金貸款的，仍按首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　五、放開貸款住房面積限制

　　取消"單元建筑面積在280平方米（含）以上住房不提供住房公積金貸款"的限制規(guī)定。

　　六、延長借款人可貸年齡上限

　　住房公積金貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，最長貸款期限為30年。

　　七、放寬收入還貸比限制

　　借款人家庭月還款本息（含其他債務）與月收入之比上限由50%調(diào)整至60%。

　　八、加大高層次青年人才住房支持力度

　　高層次青年人才在益陽市內(nèi)購買首套自住房的，可在正常繳存一個月后申請住房公積金貸款，最高貸款額度可放寬至當期最高貸款額度的4倍。

　　九、實行購房提取代際互助政策

　　繳存人在益陽市內(nèi)購買新建商品住房時，在可提取本人及配偶住房公積金的基礎(chǔ)上，還可提取雙方父母、子女的住房公積金用于支付購房款，合計提取金額不超過實際已支付的購房款金額。

　　十、簡化異地購房和還貸提取業(yè)務資料

　　繳存人在湖南省內(nèi)購房和償還省內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款提取住房公積金的，不再要求提供購房所在地戶籍或異地住房公積金繳存證明。

　　十一、完善靈活就業(yè)人員貸款政策

　　調(diào)整靈活就業(yè)人員繳存余額凍結(jié)的計算方式，靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款時，按照貸款金額的5%凍結(jié)其住房公積金繳存余額（凍結(jié)額度最低為1萬元），凍結(jié)資金在最后結(jié)清貸款時使用。強化靈活就業(yè)人員貸款審查，靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款的，需提供工資流水、經(jīng)營收入等佐證材料。

　　十二、推進住房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務

　　支持商業(yè)銀行購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。持續(xù)優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公"貸款業(yè)務模式，積極推廣順位抵押方式辦理“商轉(zhuǎn)公"貸款。

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